Hotel · Guest Room Control
○○호텔 객실 자동제어 시스템 구축
객실 온도·조명·카드키 연동 제어를 통해
투숙객 편의성과 에너지 효율을 동시에 개선한 호텔 자동제어 프로젝트입니다.
프로젝트 개요
서울 도심에 위치한 ○○호텔은 비즈니스 및 관광 수요를 동시에 만족시키는 중·대형 호텔로, 객실 운영 효율과 투숙객 편의성 향상이 핵심 과제로 요구되었습니다.
KJ컨트롤은 객실 온도·조명·카드키 연동 제어를 중심으로 중앙 관제 시스템과 연계된 호텔 전용 자동제어 시스템을 구축하여, 에너지 절감과 안정적인 객실 운영 환경을 동시에 확보했습니다.
발주처 요구사항
운영 측면 요구사항
- 중앙 관제실에서 전 설비 상태를 한눈에 파악할 수 있는 BMS 구축
- 야간·휴일에도 최소 인력으로 안정적인 빌딩 운영이 가능할 것
- 알람·이력 관리 기능을 강화하여 장애 원인 추적이 용이할 것
에너지 & 확장성 요구사항
- 에너지 사용량 모니터링 및 공용부 에너지 절감이 가능할 것
- 향후 임대 구역 변경, 리모델링에 유연하게 대응 가능한 설계
- 글로벌 솔루션 벤더와의 연동 및 개방형 프로토콜 기반 통신 구조
시스템 설계 & 구성
제어 범위 및 아키텍처
- 공조기, 냉온수기, 펌프, VAV, 팬코일, 전력계측, 급배수 등 통합 제어
- BACnet/IP 기반의 컨트롤러 네트워크 및 상위 BMS 서버 구성
- 운영자 콘솔, 대형 월 스크린, 원격 접속 환경까지 고려한 시스템 구성
제어 로직 & 운영 시나리오
- 스케줄 제어, 온도·압력·유량 기반의 자동 운전 로직 설계
- 영업/비영업 시간대, 계절별 운전 모드에 따른 최적 제어 시나리오 구성
- 설비 이상 및 비정상 상태에 대한 알람·이력 로직 정의
시공 & 시운전
시공 단계
- 기계·전기·소방 등 타 공종과 공정 협의 후 배선·계장·제어반 설치
- 현장 실측 결과를 반영한 센서·컨트롤러 위치 조정 및 배관·배선 최적화
- 층별·구역별 단계적 시공으로 기존 공정과의 충돌 최소화
시운전 & 검증
- 포인트 체크, I/O 테스트, 자동·수동 운전 테스트 수행
- 알람·트렌드·그래픽 화면 검증 후 운영자와의 합동 테스트
- 설비별 성능 확인 및 초기 튜닝 작업을 통해 안정 운전 상태 확보
구축 결과 & 기대 효과
- 중앙 감시실에서 빌딩 전체 설비 상태를 실시간 모니터링 가능
- 스케줄 제어 및 최적 운전 로직으로 공용부 에너지 사용량 절감
- 알람·이력 데이터 기반으로 장애 원인 분석 및 유지관리 효율 향상
- 향후 증축·리모델링 시에도 동일 아키텍처로 확장 가능한 구조 확보
현장 사진 & 화면 예시
실제 프로젝트의 현장 사진 및 감시 화면은 발주처와의 협의 후 제공 가능합니다.
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